Mogelijkheden voor starters om een betaalbare hypotheek te krijgen.

De prijzen van de woningen zijn niet meer gedaald sinds de jaren 80. Als u net van school af komt lijkt een woning kopen onhaalbaar.

Ga je daardoor toch noodgedwongen huren of zijn er ook nog subsidieregelingen die kopen toch mogelijk maken?

Informeer eens bij ons naar wat wij voor u kunnen doen. De regelingen die er zijn, kunnen mogelijk ook voor u gunstig zijn. Wij kunnen toelichting en uitleg geven over de volgende regelingen:

• Koopsubsidiewet heeft als doel dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen. De Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten, die het aanschaffen van een eigen woning aantrekkelijker kan maken.
• De subsidie is onder meer afhankelijk van uw toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner.

Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de Koopsubsidie, maar naarmate u meer verdient, zal de subsidie minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom.
Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan subsidie op nul wordt vastgesteld.

Bron: Senternovem in opdracht van het Ministerie van VROM

Waar moet u aan voldoen wilt u in aanmerking komen voor deze regeling?

• U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
• U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
• U gaat de woning zelf bewonen;
• Vanaf 1 januari 2009 mag uw vermogen over 2008 niet hoger zijn dan € 20.315 (en niet hoger dan
  € 40.028 als u een medebewoner heeft);
• De koopsom mag niet meer bedragen dan € 163.625;
• De hypotheek mag niet meer bedragen dan € 176.715;
• Over de hypotheek moet een garantie (Nationale Hypotheek Garantie) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen;
• De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar.

Let wel, deze regeling heeft een beperkt budget. Vraag bij ons na of u in aanmerking komt en laat navragen of er nog voldoende budget is voor 2008.

Bron: Senternovem in opdracht van de Ministerie van VROM

Een ander mogelijkheid om als starter een woning te kunnen kopen is de starterslening.

De starterslening is en aanvullende lening boven op een hypotheek. Over deze lening betalen starters de eerste jaren geen rente en aflossing. Deze leningen worden verstrekt door de gemeenten. Zij bepalen wel zelf of ze meedoen aan deze regeling.

Het is daarom belangrijk na te gaan welke gemeenten daaraan meedoen. Wij kunnen u daarover informeren. Ook bepalen zij zelf aan wat voor een inkomenseisen er voldaan moet zijn en wat de maximale koopsom van de woning mag zijn.